空き家管理・活用サポート 眠っている「資産」に、次の「物語」を。
思い出の詰まったご実家や、今は使っていないセカンドハウス。 逗子・葉山の豊かな環境にあるその場所を、
ただ眠らせておくのはもったいない。 「守る」だけでなく、時代に合わせて「活かす」ご提案をいたします。
「このまま放置して大丈夫？」そんな不安はありませんか。
家は、人が住まなくなると急速に傷み始めます。遠方に住んでいて管理ができない、何から手を付けていいか分からない…そんなお悩みをよく耳にします。
建物の老朽化が心配。
換気ができないことによるカビの発生や、設備の劣化。一度傷むと修繕費用もかさんでしまいます。
近隣への迷惑・トラブル。
庭の雑草や植木の越境、害虫の発生など、知らぬ間に近隣の方へ迷惑をかけているかもしれません。
防犯・防災上のリスク。
人の気配がない家は、空き巣や放火のターゲットになりやすく、台風などの災害時も心配です。
Our Solution
「ただ管理する」だけではありません。
私たちは、お客様の状況や物件の状態に合わせて、「資産価値を守る」ための管理と、「収益を生む」ための活用の、2つの方向性をご提案します。
資産価値を守る「定期巡回管理」
（まずは現状を維持したい方向け）
定期的にスタッフが現地を訪問し、通風・換気、通水、郵便受けの確認、庭木の目視点検などを行います。写真付きの報告書で現地の様子をお知らせするため、遠方にお住まいでも安心です。「将来は自分たちが住むかもしれない」「売却のタイミングを見計らいたい」という方におすすめです。
収益を生む「空き家活用」
（固定資産税などの維持費を賄いたい方向け）
その家が持つポテンシャルを引き出し、賃貸物件や、撮影スタジオ、民泊などとして活用するプランです。特に築古の物件は、一般的な不動産会社では「価値なし」とされがちですが、Art of Lifeの視点では「ヴィンテージな魅力」となることがあります。リノベーションの企画から入居者募集までトータルでサポートします。
Our Strengths
THE SIMPLE PLAN だからできること。
3Dスキャンによる現状記録とアーカイブ。
活用前の状態をMatterportで3D撮影し、デジタルデータとして保存します。リノベーションの記録や、遠方のオーナー様への状況報告、またスタジオとして貸し出す際のPR素材としても活用できます。
古さを「味」に変える視点。
カフェ＆ヴィンテージショップを運営する私たちには、経年変化をポジティブに捉える視点があります。古い建具、味わい深い床材など、その家だけの魅力を発見し、感度の高い層へ届ける企画を提案します。
Service Menu プランの一例
※物件の状況やご要望に合わせてお見積りいたします。
| ライト管理プラン | 月1回の外部からの目視点検、ポスト整理、報告書送付。 | 月額 5,000円〜 |
| スタンダード管理プラン | 月1回の室内通風・換気、通水、簡易清掃、建物点検、報告書送付。 | 月額 10,000円〜 |
| 賃貸活用プラン | 賃貸物件としての貸し出し。（リフォーム提案、入居者募集、管理業務） | 賃料の数%（管理料） |
| スペース活用プラン | 撮影スタジオやレンタルスペースとしての時間貸し運用代行。 | 売上の数%（運営代行費） |
よくある質問（FAQ）
- かなり古くて荷物も残っていますが、相談できますか？
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はい、もちろんです。荷物の整理や処分の手配から、その後の活用方法まで含めてご提案可能です。古い家こそ、私たちにご相談ください。
- 逗子・葉山以外でも対応していますか？
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基本的には逗子・葉山・鎌倉エリアを中心としていますが、近隣エリアであれば対応可能な場合もございます。まずはお気軽にお問い合わせください。
- 将来的に売却することも考えています。
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管理から売却への切り替えもスムーズです。3Dデータを活用した効率的な売却活動や、市場動向を踏まえた売却タイミングのアドバイスも可能です。
Contact まずは、現地を見せてください。
空き家は一件一件、状況が異なります。 まずは現地を拝見し、オーナー様のご希望をお伺いした上で、 最適なプランをご提案させていただきます。（ご相談・お見積りは無料です）